R14捷運巨蛋漢神旁
左營買屋 /
左營買房
左營買屋賣屋 R14捷運巨蛋漢神旁雙衛浴開窗大三房平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：34.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
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- 社區：博愛大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.353 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.036 坪
- 附屬建物面積：2.033 坪
- 共同使用：10.265 坪
- 車位坪數：3.019 坪
- 其他面積：3.019 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 22~23樓 / 26樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：橫移
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1961 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新上國小.龍華國中
生活機能：富國市場
面臨路寬：38米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1961 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新上國小.龍華國中
生活機能：富國市場
面臨路寬：38米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限但重視交通與機能的購屋者，或純投資客，需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡。左營巨蛋站核心區的土地稀缺，配合 34.55 萬/坪的單價，對於希望擁有 R14 通勤便利性的買家來說，性價比極高。加上高樓層視野與大坪數樓中樓設計，居住舒適度尚可。
然而，28 年屋齡與「不負滲漏水擔保」是關鍵風險點。建議購屋者在議價時應扣除潛在整修成本，並務必於簽約前進行嚴格的房屋勘察，特別是檢視水電管線與牆面狀況。若您是尋求長期持有或作為投資標的，此物件值得列入考慮；若對居住安全性與新穎度有極高要求，則需斟酌老屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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